Lake & Town，Menkens建造湖滨梦幻家园
Lily zheng2020-2-7
觉得公寓太小？
独立别墅又太大了？
想象一下，在大城市繁华地带，享受湖边小镇风情和大自然奇妙美景。安大略湖美丽的公园和海滩就在前方不远处。背靠湖滨大道（Lake Shore Blvd）迷人小镇，静享悠然自得的生活。
继糖厂（Sugar Wharf) 之后 Menkes再次火力全开，重磅推出Lake and Town现代化的联排别墅项目。该项目坐落于 怡陶碧谷南部（Etobicoke）225 Birmingham Street, Lake Shore Blvd. & Islington Ave交叉口的北面。如果你喜欢依景畔湖，那么这个即将到来的项目是你不二之选！安大略湖畔，风景优美，环境平和，从市中心的喧嚣走入大自然的怀抱。
黄金卖点：仅$60余万起，超低管理费：$0.19/sq.ft
该开发项目将包含12栋联排别墅，总建筑面积为25,890平方英尺。全部3层高。总共210个单位，联排别墅将是107个 两居室和103个三居室。面积分别为1,162 sq.ft和1,345 sq.ft。Etobicoke是一个正在崛起的行政区，近年来它的多个社区设施完善得到了显着发展。这是在该地区投资的绝佳机会。
交通
Lake & Town 🚶步行得分为78/100，🚗运输得分为81/100.
该项目坐落于 怡陶碧谷南部（Etobicoke）225 Birmingham Street, Lake Shore Blvd. & Islington Ave交叉口的北面。靠着The Queensway/Kipling生活广场，西北向Ikea, 东北向Costco, Humber College就在小区入口，方便就是项目最佳代言！
Humber college&警察学校位于此盘左右，⛲️安湖公园环祠四周, 2分钟直上Islington Ave快速路连接Gardiner Express高架桥, 15分钟车行市中心，HWY 401, 407和QEW等高速公路都经过此地。17分钟Go Train直达Union Station。
还值得一提的是，湖岸有轨电车将确保前往多伦多仅需20分钟的车程。这就是为什么更多家庭希望在该地区扎根的主要原因。这样一来，家庭和年轻人都可以在合理的时间轻松回家，以及那些希望获得大专学历而希望留在家里的学生的家庭。
精品工程｜爱马仕级别开发商Menkes
置业是一件大事，关乎一辈子的幸福。选房时除了看地段，看环境，看配套，看景观，看户型，看价格等，更要看开发商的实力，开发商的实力是房屋质量的重要保证。尤其对于购买期房的客户来说，开发商实力是房屋质量、按期交房、物业服务的重要保证，这些完全要靠开发商的信誉作保。今天就为大家介绍多伦多开发商中的爱马仕—顶级开发商Menkes。
从豪华的四季酒店到湖边的Harbour Plaza, 从北约克造型独特的4800 Yonge到连通North York Centre地铁的Gibson Square。Menkes开发的数十个项目中，基本上每个项目都顶着各项奖励的桂冠。在2018年， Menkes成为了加拿大第一家获得“Fitwell Certified”这个高效低耗的开发商的殊荣。
作为加拿大最大的开发商之一，Menkes有着60多年的悠久历史，无数的经典项目都证明，他对选址的独到眼光一次又一次区域性的改变着选址地的格局与地位。最经典的便是30年前的Yonge/Sheppard项目，现已成为中心商业住宅区。如今Menkes剑指Etobicoke，开发联排别墅项目。到目前为止，Menkes拥有超过25,000套公寓单元，并被Tarion认可为安大略省顶级建筑商之一，提供优质和客户服务。
企业福利｜精选
轻轨站
临近高速路
Sherway
Humber 大专
宜家 & Costco
安湖美景
直达DT
Menkes
项目详细 /
项目名称: Lake & Town
开发商: Menkes
层高：12栋，3层
总单位：210单位
超低管理费：$0.19/sq.ft
总建筑面积: 25, 890平方英尺
单元面积：2 Bedroom - 3 Bedroom，1,162 sq.ft - 1,345 sq.ft
项目交叉口: Lake Shore Blvd & Islington Ave
项目地址: 225 Birmingham St, Etobicoke, ON M8V 2C7
交房时间: TBA
项目亮点 /
1. 分钟直上Islington Ave快速路, 连接Gardiner - Express高架桥, 15分钟车行市中心
2. 2分钟达Lake Shore Blvd W街上多处设有有轨电车站，仅需23分钟直达市中心
3. 临近401，407，QEW等高速，四通八达, 周边私校选择较多，深受当地人的追捧
4. 举步可达Humber College在西面，警察大学在东面
5. 6分钟车程达Queensway/Kipling生活广场，西面宜家，东面Costco
6. 分钟车程可达拥有200多家retail stores的Sherway Gardens购物广场
7. 室内设计居家，更大的厨房柜台，更大的洗衣间以及, 更宽敞阔气的入口
8. 社区高收入、高教育、高素质人群
顶级建商，实力保证
消费者同样关心的那就是交房时间和建筑质量。那在开发商之间，是否建房还有快慢？
答案是肯定的。资格比较老的大牌开发商，建房时间会比较快。相反，小的开发商建房时间会相对比较长。
原因有两个：
1. 在建房过程中，很多时候、打地基、装修、玻璃、砌墙等等很多步骤，普遍来说是由不同的术业专攻的外包团队来完成的。
而像Menkes这样的顶级开发商甚至有自己的建筑团队。因为它们业务量多，有足够的资源和支持自己的建筑团队，这样一来，他们的交货时间就不用依靠人家的进度。
2. 资历老的大建筑商，因为长期和政府打交道，在政府拿批文的时候，在效率上也有很大优势。所以，很多项目的延迟，是因为政府建筑的批文迟迟不落实。Menkes更是多伦多众多开发商中和政府有着最紧密关系的，这也可以从他们过往的项目可以直通地铁中看出！
黄金学区房
门口步行直达加拿大最富有口碑的学院之一，Humber College的主校区，仅需8分钟到学校！学校1万余名全职学生，1,629名全职员工，仅有400个床位！Humber College，依傍着安大略湖和湖滨公园而建，每年凭借着为工作而设定的素质教育课程吸引着大量学生，深得本地居民的喜爱。
12分钟步行达湖边Humber College Art Commons校区。小学区Rosethorn Junior School，高中学区Etobicoke Collegiate Institute。高中学区在经济学和交通学领域有极好的口碑。
聊聊 联排别墅
买公寓，对于大家庭，或者四口人的家庭来说，有些小，有些挤。那么买一套3房位置不错的联排别墅，能立刻解决一家人的问题！
对于年轻的爸妈+两个孩子的家庭来说，一套位置好，大小够用的联排别墅是远胜于位置偏远的独立别墅的，既方便爸妈工作，也方便孩子的学业，有个好学区，安心上下学。
Townhouse和独立屋的配套设施相差无几，而且比独立屋省心省时间。
住独立屋，你的一切房屋和房前防护问题都要事必躬亲。而Townhouse交给物业就行。Townhouse有专属的停车库，有前院后院，除了和邻居距离近一些，空间小一些，其他和独立屋差别不大。相差无几的配套设施，而价格也更划算，占地小，所以地税也不高，价格远低于独立屋，市场对townhouse的出租需求也非常大。性价比可以说相当高。
地理位置优势
Townhouse的位置普遍来说，就如高层公寓一样，非常看重交通要道，学校，城市核心区。大多位于主干道或地铁站附近都能看见联排别墅的身影，联排别墅需求一直都在，而且都是非常抢手。
就拿此盘 Lake & Town来说，学校有Humber College, 高中有Etobicoke Collegiate Institute。轻轨线就在门口，举步可达。近多处高速，连接到东南西北。湖滨胜地也可成为饭后散步的选择之一，夏日湖风，这难道不是多伦多最美的公园？
投资？市场需求一直都在！
联排别墅出租在今时今日的市场，是非常火热受欢迎的。租客以本地的白人家庭为主，素质有保障！普遍来说，现在很多本地人往往买不起大房子，但是他们家庭成员又多。公寓住不下，生活质量无保证，而租独立屋又太贵了，那么联排别墅自然是首选！出入方便，地理位置好，最重要也靠近学校。
总而言之，联排别墅也许是中庸的选择，但绝对不是平庸的选择。当然最重要的还是看，多大的空间，家庭成员人数，需求，最适合你。
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